鍾榮昌：上半年北市房?jī)r(jià)保證不會(huì)跌、新北市也會(huì)撐在高檔 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
鍾榮昌：上半年北市房?jī)r(jià)保證不會(huì)跌、新北市也會(huì)撐在高檔
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】華固建設(shè)董事長(zhǎng)鍾榮昌2014年2月20日表示，表示「上半年北市房?jī)r(jià)保證不會(huì)跌、新北市也會(huì)撐在高檔。」房市將出現(xiàn)兩大特色，即產(chǎn)品主流以20至40坪的中小坪數(shù)為主、市場(chǎng)走極端化。
 
鍾榮昌分析，以雙北市市場(chǎng)來(lái)看，新北市近2、3年供給不斷提高，光是2013年區(qū)域房市約釋出3000多億元的量體，主要來(lái)自淡海新市鎮(zhèn)、新莊副都心、洲子洋重劃區(qū)等，反觀臺(tái)北市，近2、3年供給未明顯放大，顯示北市房市相對(duì)新北市來(lái)得扎實(shí)、穩(wěn)定。鍾榮昌預(yù)估，臺(tái)北市住宅需求仍有6、7萬(wàn)戶(hù)的缺口，顯示臺(tái)北市不論價(jià)格或是市場(chǎng)，都較新北市穩(wěn)定，因此欲購(gòu)入北市房屋的消費(fèi)者，只要自備款足夠，隨時(shí)都能進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房。
 
鍾榮昌表示，2013年華固建設(shè)大舉買(mǎi)地，2014年將積極推案！訂出年銷(xiāo)售目標(biāo)305億元。其中最大個(gè)案是原為景美財(cái)訓(xùn)所的「華固新天地」，總銷(xiāo)金額達(dá)130億元，是華固首度跨足「地上權(quán)小宅」市場(chǎng)，最大特色是萬(wàn)坪財(cái)訓(xùn)所基地中保留6千多坪綠地，住宅只蓋4棟、分別為16、20、21、22層樓，規(guī)畫(huà)20幾坪起跳的低碳綠色小宅，每坪開(kāi)價(jià)可能落在5字頭。
 
天母「華固天鑄」、總銷(xiāo)金額250億元，陸續(xù)成交逾10戶(hù)，超乎預(yù)期，連高樓層300多坪都以6億餘元成交，每坪?jiǎn)蝺r(jià)站上200萬(wàn)元，中低樓層也成交多戶(hù)。
 
此外，還有奇巖案15億元、新店華城別墅案40億元，新店華城案共40棟別墅，每戶(hù)6千多萬(wàn)至1.5億元，有多組陸資客戶(hù)計(jì)畫(huà)合資成立投資公司向華固全數(shù)收購(gòu)，連中國(guó)大陸阿里巴巴高層主管也來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看屋，但經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)政府主管機(jī)關(guān)，未能獲準(zhǔn)。不過(guò)，也顯示國(guó)內(nèi)外買(mǎi)盤(pán)對(duì)於臺(tái)北優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的信心。